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Définir le prix d’un bien immobilier à sa juste valeur est souvent difficile lorsqu’on ne maîtrise pas les réalités du marché. C’est souvent l’une des difficultés rencontrées lors d’une vente. La méthode idéale pour ne pas tomber dans le piège de la surestimation est d’estimer le bien, car il est difficile de vendre un bien surestimé. Vous avez un projet de vente, mais vous ne savez pas à quel montant vendre votre bien, vous devez consulter un expert immobilier ou une agence immobilière. L’expert va définir le prix de votre bien à sa juste valeur tout en tenant compte des prix du marché. L’estimation de la valeur d’un bien immobilier est primordiale et permet de déterminer sa valeur locative réelle ; elle est également recommandée pour les cas de succession, d’expropriation ou de relocalisation.
Estimation d’un bien immobilier : quels sont les critères à prendre en compte?
Pour déterminer avec exactitude la valeur d’un bien immobilier, l’expert immobilier doit identifier ses différentes caractéristiques et spécificités. Il prend également en compte plusieurs critères dont la surface et l’état général du bâtiment à vendre ou à louer (il s’agit d’évaluer la surface habitable et utile); la présence de vis-à-vis ; la qualité du gros œuvre ; la considération des performances énergétiques. En effet, l’estimation d’un bien immobilier est plus qu’une inspection parce qu’elle exige parfois un examen de tous les éléments structurels de la propriété et repère ses éventuels défauts et imperfections. La réponse aux différentes questions ci-dessous permettra de mener votre transaction dans les meilleures conditions.
• Quelle est la situation géographique du bien ?
• Est-ce que le bien en question est situé à proximité de transports, de commerces, d’école, de centres de loisirs et sportifs ?
Par ailleurs, l’orientation de la maison exige la présence de luminosité à l’intérieur et l’étude des potentialités en matière d’économie d’énergie.
Agence immobilière : de l’expérience et du professionnalisme à votre service
Pour estimer efficacement et vendre rapidement votre bien immobilier, faites appel à une entreprise spécialisée dans l’estimation d’un bien immobilière Bagnolet. Elle possède l’expérience, les connaissances approfondies dans le domaine de la loi, de l’architecture et de l’urbanisme. L’agence immobilière fait preuve d’impartialité, d’objectivité et de rigueur dans l’évaluation de votre bien. Ainsi le prix du bien immobilier sera défini à sa juste valeur et la vente sera effectuée.